প্রতিবেদক: কৃষকদের আবাসন খাতে ঋণ প্রদানের জন্য “কৃষক আবাসন ঋণ কর্মসূচি” চালু করেছে বাংলাদেশ হাউস বিল্ডিং ফাইন্যান্স করপোরেশন (বিএইচবিএফসি)। এই কর্মসূচির লক্ষ্য হলো কৃষকদের জীবনযাত্রার মান উন্নয়ন ও মানুষের মৌলিক চাহিদার অন্যতম আবাসনের ব্যবস্থা নিশ্চিত করা।
বাংলাদেশ হাউস বিল্ডিং ফাইন্যান্স করপোরেশনের সংজ্ঞা অনুযায়ী, কৃষক বলতে তিনি বোঝানো হয়, যিনি নিজের জমিতে নিজে অথবা পরিবারের সদস্য বা শ্রমিক নিয়ে চাষাবাদ করেন, অথবা অন্যের কাছ থেকে লিজ নিয়ে জমিতে চাষাবাদ করেন, কিংবা অন্যের মালিকানাধীন জমিতে পারিশ্রমিকের বিনিময়ে কৃষিশ্রমিক হিসেবে কাজ করেন। কৃষকের জমি বলতে নিজের জমি, লিজ নেওয়া জমি এবং আবাসিক বসবাসের জমিও অন্তর্ভুক্ত হবে।
উপশহর, উপজেলা সদর এবং গ্রোথ সেন্টার এলাকার স্থায়ী বাসিন্দা ও সচ্ছল কৃষকেরা এই কৃষক আবাসন ঋণের জন্য আবেদন করতে পারবেন।
আবেদনকারীকে জন্মসূত্রে বাংলাদেশের স্থায়ী নাগরিক এবং সংশ্লিষ্ট এলাকার স্থায়ী বাসিন্দা হতে হবে। কৃষকের নিজ নামে বাড়ি নির্মাণ উপযোগী জমি থাকতে হবে, এবং সেই জমির চারপাশের পরিবেশ বসবাসের জন্য উপযুক্ত হতে হবে। বাড়ি নির্মাণের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত নকশা (প্ল্যান) থাকতে হবে।
ঋণগ্রহীতার মাসিক কিস্তি নিয়মিত পরিশোধের সক্ষমতা থাকতে হবে। আবেদনকারীকে পূর্ণবয়স্ক, সুস্থ ও চুক্তি করার ক্ষমতাসম্পন্ন হতে হবে। বয়স ১৮ বছর বা তার বেশি হতে হবে, তবে ৬৫ বছরের বেশি হলে উপযুক্ত জামিনদার নিয়োগ দিতে হবে। জামিনদার হলে তিনি নিজে আলাদাভাবে ঋণপ্রাপ্তির যোগ্য হবেন না।
দেশের কোনো আদালত কর্তৃক দেউলিয়া ঘোষিত ব্যক্তি ঋণ পাওয়ার যোগ্য নন। ঋণ প্রস্তাবিত সম্পত্তি দায়মুক্ত হতে হবে। একই এলাকায় কারও যদি আগে থেকেই নিজস্ব পাকা বাড়ি থাকে, তিনি নতুন করে কৃষক আবাসন ঋণ পাবেন না। এছাড়া, আবেদনকারীর বাংলাদেশের যেকোনো তফসিলি ব্যাংকে সঞ্চয়ী হিসাব থাকতে হবে, যার মাধ্যমে ঋণ বিতরণ ও আদায় কার্যক্রম সম্পন্ন হবে।
কৃষকেরা এককভাবে বা দলগতভাবে (গ্রুপ) এই ঋণ নিতে পারবেন। ভবনের ধরন অনুযায়ী সর্বোচ্চ ২০ থেকে ৩০ লাখ টাকা পর্যন্ত ঋণ পাওয়া যাবে। সুদের হার নির্ধারণ করা হয়েছে ৭ শতাংশ।
ঋণ পরিশোধের মেয়াদ কৃষকের সামর্থ্য অনুযায়ী নির্ধারণ করা যাবে। প্রতি লাখ টাকার জন্য ৫ বছর মেয়াদে মাসিক কিস্তি হবে ১,৯৮১ টাকা; ১০ বছর মেয়াদে ১,১৬২ টাকা; ১৫ বছর মেয়াদে ৮৯৯ টাকা; ২০ বছর মেয়াদে ৭৭৬ টাকা এবং ২৫ বছর মেয়াদে মাসিক কিস্তি ৭০৭ টাকা।
